• Pomáham  ľuďom  výhodne

    predať  nehnuteľnosti.

    To  je  moja  práca

    a  som  v  nej  dobrý.

  • Profesionál

    vo  Vašich  službách

Články

Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou? Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou? Celý článok

V súčasnej dobe je bežnou praxou pri získavaní vlastnej nehnuteľnosti na bývanie zobrať si hypotekárny úver na jej financovanie. Ako však postupovať v prípade, že chceme predať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka a kúpiť inú, ktorá je taktiež zaťažená úverom?
Plánujete prerábku či opravy nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom? Prinášame pár tipov, ako sa vyhnúť nepríjemnostiam s financiami Plánujete prerábku či opravy nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom? Prinášame pár tipov, ako sa vyhnúť nepríjemnostiam s financiami Celý článok

Financovanie prerábky či opravy “cudzej” nehnuteľnosti nie je vôbec neobvyklá vec, aj keď to tak na prvý pohľad možno nevyzerá. Častokrát však dochádza k tomu, že byt, ktorý máme v prenájme, sa snažíme prerobiť na svoj obraz, možno niečo vylepšiť. Taktiež mnohokrát investujeme do nehnuteľnosti svojho partnera, s ktorým plánujeme spoločný život či založenie rodiny a v neposlednom rade sa častokrát stáva, že investujeme do prerábky “rodičovského” domu s tým, že v budúcnosti bude táto nehnuteľnosť našim vlastníctvom. Čo však v prípade, že sa nepohodnete alebo rozídete s majiteľom nehnuteľnosti, do ktorej ste investovali svoje financie?
Všetky články

E-book

Plánujete predať svoju nehnuteľnosť?

Stiahnite si e-book ZDARMA

Ako predať nehnuteľnosť bez realitky, ale s istotou!

spracovaním osobných údajov

 

Asi si hovoríte, "Prečo mi realitný maklér chce radiť, ako predať nehnuteľnosť bez realitky?".

Odpoveď je veľmi jednoduchá.

Viem, že vždy bude veľa ľudí, ktorí si chcú skúsiť nehnuteľnosť predať sami. Mojím cieľom nie je Vás odradiť od spolupráce s realitnou kanceláriou, ale ponúknuť pomocnú ruku pri predaji, nech už si chcete skúsiť predať nehnuteľnosť sami z akéhokoľvek dôvodu. Ak sa Vám vďaka mojej elektronickej príručke nehnuteľnosť podarí predať, budem rád. A tiež budem rád, keď mi o tom napíšete správu.

A ak sa predaj dariť nebude?

Alebo sa rozhodnete, že to chcete skúsiť inak, určite ma tiež kontaktujte a dohodnite si konzultáciu ZDARMA.

Zhodnotíme Vaše doterajšie aktivity a ich ohlas, pozrieme sa spolu na reálnu predajnú cenu a nezáväzne sa na káve porozprávame, aké sú ďalšie možnosti.

O spolupráci

Chcete predať svoju nehnuteľnosť ?

Pomôžem Vám nastaviť správnu trhovú cenu, pripravím profesionálnu inzerciu a zaistím bezpečný predaj a prevod nehnuteľnosti. To je moja práca a robím ju dobre.

 

  Čo Vás so mnou pri predaji Vašej nehnuteľnosti čaká?

  

1. Osobné stretnutie

Na základe nášho spoločného stretnutia zistím Vaše predstavy a potreby pri predaji. Oboznámim sa s informáciami o stave nehnuteľnosti, vrátane jej právneho stavu.

  

2. Stratégia

Zvolíme vhodnú stratégiu predaja, určíme si marketingový plán a pripravíme Vašu nehnuteľnosť na prezentáciu.

  

3. Prezentácia

Profesionálnym nafotením, video-prezentáciou natočenou aj pomocou dronu a v spolupráci s viac ako 200 inzertnými portálmi na Slovensku (vrátane platených) zaistím na trhu maximálnu atraktivitu inzerovanej nehnuteľnosti.

  

4. Prehliadka

Vďaka mojim skúsenostiam, pokročilým obchodným zručnostiam a stratégiám dokážem viesť prehliadky cielene a efektívne. Pre budúce rýchlejšie rozhodovanie dávam záujemcom po obhliadke tlačenú formu prezentácie Vašej nehnuteľnosti.

  

5. Rezervácia

Záväzná rezervácia znamená vážny záujem o kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti. Ešte pred podpisom overujeme finančnú bonitu záujemcov o kúpu. Podpisom rezervačnej zmluvy a zložením zálohy ste ako majitelia nehnuteľnosti chránení a kupujúci má priestor pre vybavenie financovania.

  

6. Právny servis

V spolupráci s advokátmi zaisťujem optimálny postup a prípravu potrebných dokumentov. Aktívne spolupracujem s hypotekárnymi špecialistami kupujúcich, aby sme zabezpečili hladký priebeh celého predaja. Tento postup je zavŕšený podpisom všetkých dokumentov a podaním návrhu na vklad vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastrálny úrad.

  

7. Odovzdanie nehnuteľnosti

Jedným zo záverečných krokov našej spolupráce je odovzdanie nehnuteľnosti do rúk nového majiteľa. V tejto chvíli overíme faktický stav nehnuteľnosti. Spíšeme protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, zaznamenáme  tiež stavy meradiel energií a asistujeme pri ich prevode na nového majiteľa.

  

8. Popredajný servis

Po predaji naša spolupráca nekončí. Budem Vás informovať o dôležitých skutočnostiach na realitnom trhu, napríklad o zmenách v zákonoch alebo zmenách daňových povinností. A budem rád, ak sa na mňa obrátite aj v budúcnosti.

Referencie

Myslel som si že predaj nehnuteľností zvládnem sám. Nakoniec sa ukázalo, že spolupráca s odborníkom v obore je neoceniteľná. Neveril by som, ako vie byť predaj domu komplikovaný. Vďaka spolupráci s p. Hlavnom sme nastavili predaj správne a predali sme dom do 6 mesiacov a dokonca za vyššiu cenu, ako sme predpokladali, čo nás milo prekvapilo

J. Hričko

Vyborný, odporúčam.

Ján Fronko

Boli sme veľmi spokojní. Makléra odporúčame. Všetko prebehlo v kľude a pohode.

Martin F.

S p. Mariánom Hlavnom sme boli veľmi spokojní pri predaji bytu. Profesionálny prístup a predaj prebehol dobre a rýchlo, so všetkým ochotne poradil a vybavil čo bolo potreba. Ostatným klientom pana Hlavnu doporučujeme

Diana Poláková

Ďakujeme pánovi Mariánovi Hlavnovi za odbornú pomoc počas predaja našej nehnuteľnosti. Oceňujeme jeho profesionalitu a trpezlivosť počas dlhodobej ponuky domu, ústretovosť a korektnú komunikáciu.

N.K.

Spokojná s komunikáciou, službami a pomocou pri predaji nehnuteľnosti. Ďakujem

A. H.

Velmi šikovný maklér.

Elena V.

Pri predaji bytu sme sa obrátili na realitnú kanceláriu, s nevtieravým prístupom p. Hlavnu sme boli spokojní, všetko prebehlo bezproblémovo od prvého kontaktu, až po zápis v katastri nehnuteľností

Chmelová E.

Ďakujem maklérovi Halo reality v pobočke Liptovský Mikuláš, Mgr. Marianovi Hlavnovi za rýchly a profesionálny prístup pri predaji nehnuteľnosti v Poprade.

I. Mojšová

Nesmierna spokojnosť, ľudský prístup, poradenstvo a vybavil všetko dosť rýchlo. Od hypotekárneho poradenstva až po zápis do katastra. Určite odporúčam.

Mony V.

Všetky referencie